うまい話とリスク

こんばんは。せのろんです。

サブリース問題が騒がれていますね。以前から問題だったようですが、私は最近知りました。

もちろん、サブリースが全て悪いというわけではないのでしょうが。

莫大な借金をして不動産投資を行うということは、素人にはとてもハードルの高い行為でしょう。

そのハードルを下げるのがサブリースの仕組みなのでしょうが、それでも借金をすることのリスクはあるわけです。

ノーリスクでうまい話なんてないと思った方がいいかもしれません。

このような投資話を検討するときには、表面上の利回りだけでなく、背景のビジネスモデルを検討する必要があると思います。

いま問題となっているシェアハウスの件ですと、稼働率を維持して収益が上がらなければ、ビジネスモデルが成立しないことは明らかなわけです。

今回のケースでは、年収が高い方がターゲットにされたようですが、そのような優秀な方でも騙されてしまうので、注意が必要ですね。